دانلود بازی
بازی کارتینگ برای اندروید , دکوراسیون منزل , عکسهاى عاشقانه , دانلود اهنگ شاد خب به درک , رنگ موی سال 94 , تیتراژ پایانی زنده باد زندگی 320 , بن بست حمید عسکری , عکس انواع مبل کودک , دانلود عکس عشقی , آهنگ جدیدشهرام شب پره

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

 گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

گیفت عروسی

مدل گیفت عروسی, هدایای عروس و داماد

 

منابع : nowaroos.com

forum.mihanu.ir



ادامه مطلب...
ارسال در تاريخ 2016-08-29 توسط komevo

 

اخبار اقتصادی - قیمت مسکن باز هم کاهش می‌یابد؟
مازاد عرضه در بازار مسکن

سامانه رهگيري معاملات مسكن گزارشي از حجم نقل‌وانتقالات شامل خريد، اجاره و پيش‌خريد آپارتمان در كشور طي 10 ماه اول سال92 منتشر كرده كه نشان مي‌دهد، يك عامل دروني توانسته در ماه‌هاي اخير هدايت قيمت‌ مسكن را تحت فرمان خود بگيرد. عاملي كه باعث شده قيمت مسكن واكنش هم‌جهت به افت‌وخيز حجم معاملات نشان دهد، رخدادي است كه وزير راه‌وشهرسازي از آن تحت عنوان «مازاد عرضه به‌واسطه ساخت‌وسازهاي سه سال اخير» ياد مي‌كند. به اين ترتيب اگر سرعت حضور طرف تقاضا در ميز معاملات تدريجي باشد تا طرف عرضه بابت حضور خريدار احساس نياز كند، امكان تعديل دوباره قيمت مسكن وجود دارد.

روند معاملات در بازار مسکن طی حداقل 20 ماه اخیر نشان می‌دهد، صرف‌نظر از عوامل بیرون بازار همچون نقدینگی، تورم، فضای سیاسی و... که با وزن‌های متفاوت بر قیمت‌مسکن اثر می‌گذارند، عامل فوق‌العاده موثری در درون بازار وجود دارد که هدایت قیمت‌ها را به خصوص در ماه‌های اخیر تحت فرمان خود گرفته است.


این عامل با توجه به شکنندگی قیمت در حال‌حاضر در صورتی که با اقدام هوشمندانه طرف تقاضا همراه شود، می‌تواند موج تازه‌ای از تعدیل قیمت را ایجاد کند.


سامانه رهگیری معاملات مسکن گزارشی از حجم نقل‌وانتقالات شامل خرید، اجاره و پیش‌خرید آپارتمان در کل کشور طی 10 ماه اول سال92 را منتشر کرده و در آن، علاوه‌بر اعلام ابعاد رکود نسبی –در مقایسه با رونق معاملاتی سال91- از منبسط شدن بازار پیش‌فروش خبر داده است.


رابطه حجم معاملات با قیمت مسکن
در این گزارش، رفتار خریداران مسکن در بازار معاملات مشخص می‌کند، تاثیرپذیری قیمت مسکن از «حجم ماهانه خریدوفروش‌ها» نسبت به سال‌های اخیر بیشتر شده و تبعیت منحنی نوسان قیمت از منحنی نوسان معاملات، به هماهنگی تقریبا کاملی رسیده است. 

 

مطابق آمارهای دریافتی از سامانه رهگیری معاملات مسکن، در بهار امسال بازار شاهد بخش زیادی از رونق زمستان پیشین بود و ماهانه بیش از 100 هزار فقره مبایعه‌نامه در بنگاه‌های املاک سراسر کشور تنظیم شد درحالی که در زمستان91 حجم ماهانه خریدوفروش واحدمسکونی در کل کشور با ثبت بالاترین حد در سال‌های اخیر، به بیش از 140 هزار فقره رسیده بود.

 

اما در تابستان امسال حجم ماهانه خرید‌وفروش‌ها در مقایسه با بهار کاهش پیدا می‌کند و به سطح 80 هزار فقره می‌رسد و در پاییز نیز تداوم روند کاهشی معاملات، حجم خرید ماهانه مسکن در کشور را تا حد 77هزار فقره می‌رساند، اما از اواخر پاییز میل به خرید دوباره تقویت می‌شود و معاملات در این حوزه افزایش می‌یابد.


نوع رفتار متقاضیان خرید مسکن در 10ماه امسال را می‌توان عینا در رفتار منحنی قیمت مسکن مشاهده کرد. قیمت مسکن در بهار امسال به ادامه مسیر صعودی که از سال گذشته آغاز شده بود ادامه داد و در خرداد– همزمان با افت ناگهانی معاملات خرید- روند افزایش متوقف شد، سپس از تیرماه تا پایان آبان، وارد مسیر کاهشی شد. به دنبال تبعیت قیمت مسکن از روند معاملات، در دو ماه اخیر که حجم خرید آپارتمان در کل کشور نسبت به فصل پاییز قوت گرفته، بازار نیز شاهد کندشدن مسیر کاهشی قیمت‌ها است. آنچه این رابطه – تاثیر حجم معاملات بر قیمت مسکن- را بیشتر روشن می‌سازد، همزمانی رکورد‌های افزایشی بین معاملات و نوسان قیمت‌ها در زمستان91 و بهار92 است.

 

در بهمن‌ماه سال گذشته قیمت مسکن به نقطه اوج رسید و در همین ماه، حجم معاملات نیز موقعیت قله را در مقایسه با سایر ماه‌های سال91 تجربه می‌کند. همچنین در سال جاری، آخرین و بیشترین صعود قیمت مسکن مربوط است به اردیبهشت‌ماه که درست در همین ماه، حجم معاملات نیز بیشترین میزان در مقایسه با ماه‌های سال92 را تجربه می‌کند.


مازاد عرضه به روایت وزیر
هم‌اکنون به‌دلیل شرایط خاص حاکم بر بازار مسکن، چنانچه طرف تقاضای خرید هوشمندانه برخورد کند، احتمال کاهش بیشتر قیمت مسکن باز هم وجود دارد. این شرایط عبارت است از: افزایش عرضه و فزونی تعداد آپارتمان‌های نوساز در کنار حجم قابل توجه خانه خالی.

 

وزیر راه‌وشهرسازی در این باره چهارشنبه شب در یک گفت‌وگوی زنده تلویزیونی در پاسخ به پرسش مجری درخصوص چشم‌انداز سال آینده قیمت مسکن اعلام کرد: هم‌اکنون ما در بازار مسکن با مازاد عرضه روبه‌رو هستیم و باید این میزان عرضه را مدیریت کنیم. آنچه عباس‌آخوندی به آن اشاره کرده، حداقل 400هزار واحد مسکونی در حال ساخت در شهر تهران است که در سه سال گذشته پروانه‌ساختمانی آنها صادر شده و به تدریج در حال ورود به بازار است.

 

در صورتی که این تعداد آپارتمان به همراه واحدهای خالی، به بازار مصرف تزریق شود، قیمت‌ها شروع به شکستن خواهند کرد. همچنین اگر سرعت حضور طرف تقاضا در میز معاملات شتابزده نباشد، بلکه آهسته و تدریجی باشد تا طرف عرضه بابت حضور خریدار احساس نیاز کند، روند کاهش قیمت ماه‌های اخیر باز هم می‌تواند تکرار شود.


نیمه‌اول 92 فاز پیش‌خرید بود
به گزارش «دنیای‌اقتصاد» و براساس اعلام سامانه رهگیری معاملات مسکن، در 10 ماه اول امسال یک میلیون و 500 هزار فقره انواع معامله ملک مسکونی توسط بنگاه‌های سراسر کشور ثبت شده که 7 درصد نسبت به 10ماه سال91 کاهش پیدا کرده است. از کل معاملات انجام شده در 10ماه اول امسال، 59 درصد سهم خریدوفروش، 36 درصد سهم نقل و انتقالات اجاره‌نشین‌ها و 5 درصد سهم معاملات پیش‌خرید بوده است. این در حالی است که در مدت مشابه سال گذشته، سهم خرید و فروش‌ها 67درصد، سهم معاملات اجاره 30 درصد و سهم پیش‌‌‌خریدها نیز 3 درصد بود.

 

به این ترتیب امسال در بازار مسکن به‌خصوص در نیمه اول، بخشی از تقاضای خرید ترجیح داد همچنان اجاره‌نشین بماند و بخشی دیگر گزینه پیش‌خرید را انتخاب کرد طوری که سهم پیش‌خرید مسکن از کل معاملات درمقایسه با سال گذشته 66 درصد افزایش از خود نشان می‌دهد. به رغم کاهش هفت درصدی کل معاملات مسکن در 10ماه اول امسال، خریدوفروش‌ها 18 درصد نسبت به پارسال افت کرده است، اما معاملات اجاره 12 درصد افزایش یافته است.


عمق رکود در تهران بیشتر است
همچنین تعداد مبایعه‌نامه‌هایی که در بنگاه‌های املاک شهر تهران برای خرید واحدمسکونی طی 10ماه اول امسال تنظیم شده 48درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش پیدا کرده است که در مقایسه با کاهش 18درصدی خریدوفروش‌ها در کل‌کشور، حکایت از تعمیق رکود مسکن در پایتخت نسبت به سایر شهرها دارد. در 10 ماه اول امسال، 74 هزار مبایعه‌نامه در تهران صادر شد، اما پارسال از مرز 144 هزار فقره هم گذشت.

 

اخبار,وام خرید مسکن,پیش بینی قیمت مسکن

 

اخبار,اخبار امروز,اخبار جدید

-------------------

 

سهم وام خرید در آپارتمان‌های 50 متری

ستون امروز نبض بازار به بررسی سهم وام 35 میلیون تومانی خرید مسکن به عنوان کمک هزینه خرید واحدهای مسکونی 50 متری در نیمه شمالی تهران پرداخته است.

البته بازه عمر بنای واحدهای مذکور بین 5 تا 25 سال ساخت است. نمونه‌ای از ارزان‌ترین واحد مسکونی در مرکز و نیمه شمالی تهران مربوط به واحدی در خیابان سبلان است که قیمت پیشنهادی فروش هر متر مربع آن 2 میلیون تومان تعیین شده است و این واحد 15 سال ساخت است.

 

از طرف دیگر، یک واحد مسکونی 20 سال ساخت در خیابان ولیعصر نرسیده به چهار راه پارک وی، متری 8 میلیون و 700 هزار تومان آماده تحویل به خریدار است. واحد مذکور جزو واحدهای گران‌قیمت 50 متری در نیمه شمالی تهران محسوب می‌شود.

 

بر اساس محاسبه میانگین قیمت‌های پیشنهادی فروش جدول ستون امروز نبض بازار، میانگین قیمت فروش واحدهای مسکونی 50 متری بیش از 5 سال ساخت در نیمه شمالی تهران، 3 میلیون و 100 هزار تومان است. با این حساب یک متقاضی برای خرید یک واحد مسکونی50 متری چند سال ساخت باید 155 میلیون تومان در نظر بگیرد.

 

طبق این محاسبات سهم وام 35 میلیون تومانی برای خرید یک واحد 50 متری چند سال ساخت، حدود «یک چهارم مبلغ خرید» است که در صورت استفاده از وام 10 میلیون تومانی تعمیرات، با مجموع وام 45 میلیونی، می‌شود 30 درصد قدرت خرید را از طریق وام تامین کرد.

 

اگر مبلغ وام 35 میلیونی خرید از 155 میلیون تومان یعنی از قیمت فروش یک واحد 50 متری کاسته شود، خریدار باید 120 میلیون تومان پرداخت کند. در حال حاضر 120 میلیون تومان رقمی است که بسیاری از متقاضیان در بازار خرید مسکن از فراهم کردن آن عاجز هستند.

اخبار,وام خرید مسکن,پیش بینی قیمت مسکن

اخبار اقتصادی- دنیای اقتصاد



ادامه مطلب...
ارسال در تاريخ 2016-08-28 توسط komevo
جدیدترین مدل لباس های دخترانه و زنانه در دلبرانه
وبسایت دلبرانه سایت مرجع جدیدترین مدل لباس از جمله : مدل های لباس مجلسی دخترانه,مدل لباس زنانه,جدیدترین اخبار از هنرمندان دنیای فرهنگ و هنر و همچنین بهترین متدهای آموزش آشپزی است و دختر خانوم های عزیز میتوانند در آن از بروز ترین مدل لباس عروس های شیک دیدن فرماییند.

در دلبرانه شما دوستان عزیز و خانوم های و آقایان محترم می توانید مطالب درمورد مسائل زناشویی بهترین شیوه ها درمورد نحوه برقراری ارتباط با همسر و فرزندان برای استحکام هرچه بیشتر روابط زناشویی و خانواده را می توانید پیدا کنید
برای هر پدر و مادری لازم است تا برای تربیت فرزندان خود دانستنی های کودکان را در خود بالا ببرند و از شیوه های درست تربیت فرزندان مطلع گردند تا به بهترین نحوه فرزندان خود را برزگ کرده و وارد جامعه کنند.
در پورتال تفریحی دلبرانه مطلبی بسیار خوب در مورد آرایش و زیبایی از جمله : سلامت پوست و مو , مدل لاک ناخن , مدل مو برای آقایان و خانوم ها و همچنین شیوه های مناسب آرایش چشم وجود دارد که بسیار مفید و خواندنی هستند

گالری عکس دلبرانه مجموعه ای کامل و بروز از عکس های خوانندگان مشهور ایرانی و خارجی , عکس های عاشقانه , عکس بازیگران , بیوگرافی بازیگران و خوانندگان مطرح کشور , شرح کامل فیلم و سریال های ایرانی و مهم پخش شده در سینماهای کشور و تلویزیون را در خود دارد که میتوانید از آنها دیدن فرمایید و استفاده کنید.

وبسایت دلبرانه به آدرس :: www.delbaraneh.ir در دسترس شما عزیزان می باشد

ادامه مطلب...
ارسال در تاريخ 2016-08-27 توسط komevo

اخبار ,اخبار ورزشی ,لیونل مسی

 

اخبار ورزشی - نگاهی به رکوردهای منحصر به فرد لیونل مسی

لیونل مسی در طول دوران ورزشی خود توانسته به افتخارات ریز و درشت زیادی دست پیدا کند که مرور آنها خالی از لطف نیست.

به گزارش ایسنا، لیونل مسی با دو گلی که برابر سویا در لیگای اسپانیا به ثمر رساند توانست رکورد گلزنی در یک باشگاه را در لیگ اسپانیا به نام خود ثبت کند و نشان دهد که او هنوز هم در دوران آمادگی به سر می‌برد. مسی در طول دوران بازیگری خود توانسته است آمارهای منحصر به فردی از خود بر جای بگذارد و به بازیکنی کلیدی برای تیمش تبدیل شود.

لیونل مسی این فصل موفق شده است یازده بار برای تیمش گلزنی کند و شانزده پاس گل هم برای هم تیمی‌هایش فراهم کند که البته فاصله زیادی با آمارهای خیره کننده او در سال‌های قبل دارد. دلیل اصلی این مساله مصدومیت طولانی مدت او بوده است.

لیونل مسی که نوامبر سال 2013 دچار مصدومیت شد اوایل سال 2014 را نیز به دلیل آسیب دیدگی از دست داد و همین باعث شده است تا آمار گلزنی این بازیکن نسبت به قبل کاهش پیدا کند. با این وجود هنوز هم رکوردهای از لیونل مسی بر جای مانده که بی‌نظیر هستند.

در زیر نگاهی می‌اندازیم به 10 آمار منحصر به فرد لیونل مسی در دوران بازی‌اش .

** برترین گلزن برای یک باشگاه
لیونل مسی با دو گلی که برابر سویا به ثمر رساند، تعداد گل‌هایش را برای این تیم به عدد 334 رساند. رکوردی که بیشترین گل برای یک باشگاه محسوب می‌شود که یک فوتبالیست موفق شده آن را ثبت کند.

 

پیش از این رکورد بیشترین گل برای یک باشگاه در اختیار تلمو سارا بود که موفق شده بود بین سال‌های 1940 تا 1955 برای آتلتیک بیلبائو 333 گل به ثمر برساند. پس از تلمو سارا نیز رائول گونزالس موفق شده است با 323 گل برای رئال مادرید در رده سوم قرار گیرد.

** پنجمین گلزن برتر تاریخ لالیگا
لیونل مسی با 226 گل در لیگای اسپانیا، پنجمین گلزن برتر این رقابت‌ها محسوب می‌شود. برای بازیکنی که 27 سال سن دارد، چنین رکوردی خارق العاده محسوب می‌شود.

 

او 25 گل تا رسیدن به رکورد تلمو سارا فاصله دارد که 251 گل با آتلتیک بیلبائو در لیگا به ثمر رسانده است. پس از او هوگو سانچس با 234 در رده دوم قرار دارد. رائول با 228 گل در رده سوم قرار دارد و آلفردو دی استفانو با 227 گل چهارم است. با توجه به سن و سال مسی پشت سرگذاشتن این رکورد قطعی به نظر می‌رسد.

** جوانترین بازیکنی که 200 گل را به ثمر رساند
لیونل مسی شاید با رکورد تلمو سارا فاصله داشته باشد، اما او توانسته است به رکورد جوان‌ترین بازیکنی تبدیل شود که توانسته 200 گل در لیگ اسپانیا به ثمر برساند.

** عملکرد خوب در گلزنی خارج از خانه
لیونل مسی از 226 گلی که با پیراهن بارسلونا در لیگ به ثمر رسانده 123 تا را در ورزشگاه نوکمپ به ثمر رسانده و 103 گل را در ورزشگاه خارج از نوکمپ. این نشان می‌دهد که او خارج از خانه رکورد گلزنی جالب توجهی دارد. یعنی 0.8 درصد به ازای هر بازی.

** پاس گل‌های زیاد
لیونل مسی در این فصل در شانزده بازی که انجام داده هفت پاس گل برای هم تیمی‌هایش فراهم کرده است. لیونل مسی علاوه بر این که گلزن ماهری است پاس گل‌های زیادی برای هم تیمی‌هایش فراهم می‌کند.

 

او تاکنون 125 بار در بارسلونا برای هم تیمی‌هایش پاس گل فراهم کرده است. در بین بازیکنانی که مسی بیشترین پاس گل را برای او فراهم کرده است، پدرو قرار دارد که 17 بار لیونل مسی برای او پاس گل مهیا کرده است.

** بیشترین گل در یک سال
لیونل مسی در سال 2012 توانست در یک سال 91 گل را به ثمر برساند تا یک رکورد جالب توجه داشته باشد، از این 91 گل مسی 79 گل را برای باشگاهش بارسلونا به ثمر رسانده بود.

** بیشترین گل پیاپی در فوتبال
لیونل مسی در می 2013 در 21 بازی پی در پی لیگ موفق شد برای تیمش گلزنی کند. این رکورد در بازی با آتلتیکو مادرید به دلیل مصدومیت مسی شکسته شد.

** کسب چهار توپ طلای فوتبال جهان
لیونل مسی در ژانویه 2014 در رقابت با کریستیانو رونالدو و فرانک ریبری نتوانست به عنوان برتری بازیکن فوتبال جهان انتخاب شود، اما او تاکنون توانسته چهار بار این جایزه ارزشمند را از آن خود کند تا از این حیث در تاریخ فوتبال جهان بی‌نظیر باشد.

او همچنین سه بار نیز توانسته" کفش طلای اروپا"، چهار بار "کفش طلای لیگ قهرمانان اروپا" و پنج بار نیز "به عنوان بهترین بازیکن لیگ اسپانیا" انتخاب شود.

** درخشش در لیگ قهرمانان اروپا
لیونل مسی در سپتامبر 2013 توانست به اولین بازیکنی تبدیل شود که توانسته چهار بار در لیگ قهرمانان اروپا هت تریک کند.

 

او همچنین تنها بازیکنی است که توانسته در یک دیدار لیگ قهرمانان اروپا پنج گل را به ثمر برساند که در دیداری برابر لورکوزن این مهم برای او شکل گرفت. او تاکنون 65 بار توانسته در لیگ قهرمانان اروپا گلزنی کند و تنها شش گل برای رسیدن به رکورد رائول گونزالس فاصله دارد. این رکورد نیز شکستنی است هرچند اصلی‌ترین رقیب پرتغالی او نیز وضعیت خوبی دارد.

** ستاره درخشان آرژانتین
لیونل مسی در 83 بازی ملی، 37 گل را به ثمر رسانده است و توانسته با رکورد گابریل باتیستوتا برابری کند. مسی در تابستان آینده شانس این را دارد تا به همراه تیم ملی کشورش در جام جهانی 2014 برزیل بدرخشد. او تاکنون تنها یک بار موفق شده در جام جهانی گلزنی کند که این گل به جام جهانی 2006 بر می‌گردد که مسی توانست برابر صربستان گلزنی کند.

اخبار ورزشی - ایسنا

 



ادامه مطلب...
ارسال در تاريخ 2016-08-27 توسط komevo
فست-سئو-يعنی-استراتژی-نظم-صبر

به نظرتان سئو یا همان بهینه سازی سایت آسان است؟
بدون شک سئو و بهینه سازی سایت راهی است ناهموار و پر از فراز و نشیب های تغییراتی که نیازمند استراتژی های هوشمندانه می باشد. برخلاف تصور عامه، لازمه سئو گنجینه انبوهی از دانش و وقف تمام تمرکز و زمان است، زیرا یکی از شغل هایی است که به طور وحشتناک سریعی رو به تغییر و توسعه است.
در همه جای دنیا و در همه مشاغل و صنعت ها همواره افراد، موسسات و یا شرکت هایی بوده اند که بی اصول و یا روش هایی غیر قانونی داشته اند. اما برای این که از این کلک ها و اصول بدون برنامه برخی از شرکت هایی با خدمات سئو در امان باشید چیست؟ خوب دقت کنید زیرا این توصیه، شاید بتواند شما و تجارتتان را نجات دهد: پیشنهاد ما قبل از سپردن پروژه خود به متخصص سئو این است که ابتدا در مورد اینکه سئوی واقعی چیست در اینترنت جستجو کنید! خودتان از همان گوگلی که می خواهید در آن رتبه اول داشته باشید بپرسید! حتما این کار را انجام دهید تا زمانی که شروع می کنید به تماس گرفتن با شرکت های سئوی گوناگون با سردرگمی مواجه نشوید. این آمادگی را داشته باشید که هر فرد یک ایده متفاوت و شاید عجیب داشته باشد! حتما راجع به سئوی غیر قانونی و سئوی کلاه سیاه چندین مقاله بخوانید. نگذارید خودتان تجارت خود را نابود کنید. قبل از آنکه اعتماد کنید به هزینه های بسیار کمی که برای انجام بهینه سازی سایت شما گفته می شود شک کنید و کمی به این سوال فکر کنید: آیا انتظار دارید با سرمایه گذاری بزرگ و درآمد میلیونی که دارید با هزینه کم جهت سئو، تجارت خود را میلیاردی سازید؟ تامل راجع به پاسخ این سوال را می گذاریم به عهده خودتان.
اگر به کلمات کلیدی مناسب برای سایتتان فکر می کنید شاید برایتان سوال ایجاد شده باشد که سئو سایت کلمات تک کلمه ای دشوارتر است یا چند کلمه ای؟ این امر تنها به رقابتی بودن کلمه بستگی داشته و اصول ثابتی برای همه کلمات ندارد. برای مثال سئوی کلید واژه طراحی بنر دشوار تر از کلمه بنر است و یا بالعکس بهینه سازی کلمه کود سخت تر از کلمه کود آهن می باشد. اگر سایتی با کلمه انگلیسی مثلا پنل اس ام اس دارید و فکر می کنید که این کلید واژه شاید به خوبی پنل پیامک که معادل فارسی آن است نباشد با کارشناس سئو که مشورت کنید متوجه می شوید که اشتباه تصور می کردید. زیرا کلمه پنل اس ام اس به علت جستجوی بالاتر و رقابت بیشتری که دارد گزینه بهتری است. رقابتی بودن حوزه ها نیز امر بسیار مهمی در سئو است. برای مثال سایت تور با کلمه ای پر رقابت مانند تور ترکیه و یا سایت مختص طراحی سایت از پر رقابت ترین حوزه ها در ایران می باشند. از جهتی دیگر برخی حوزه ها هستند که شاید به نظر برخی زیاد پر رقابت نرسند اما تنها با آنالیز و تحلیل تخصصی باید این موضوع را تشخیص داد. مثلا سایت ترجمه و یا پایان نامه و دشوارترین کلمات کلیدی مانند پایان نامه ارشد جزو سایت هایی هستند که رقبای بسیاری دارند و نسبت به سایت هایی مانند تور و طراحی سایت رقبای کمتر دارند.
زمان بندی برای انجام پروژه های سئو به پارامترهای متعددی بستگی دارد. برای مثال ما برای سایت seo انگلیسی که متعلق به فست سئو است، دو سال زمان تخمین زده ایم و همانطور که پیش تر ذکر کردیم، سئو نیازمند صبر است. برای آن که به نتیجه ایده آل برسید باید صبر پیشه کنید.
سئو آسان نیست و نخواهد بود. راضی و وفادار نگه داشتن مشتریان نیازمند دانش قوی، عشق به کار و پیشرفت تجارت مشتری است چرا که پیشرفت شما پیشرفت ماست.


ادامه مطلب...
ارسال در تاريخ 2016-08-27 توسط komevo

اخبار ,اخبار اقتصادی ,افزایش قیمت مسکن

 

اخبار اقتصادی - بازار مسکن رونق گرفت/افزایش قیمت مسکن در سال 93

رئیس اتحادیه سراسری مشاوران املاک کشور گفت:در 3 ماهه گذشته معاملات بازار مسکن رونق گرفته و افزایش قیمت حامل های انرژی و گران شدن تراکم به مرور زمان بر بازار مسکن تأثیر افزایش قیمت در سال 93 را به دنبال دارد.

 مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه سراسری مشاوران املاک کشور در گفتگو با بازار خبر ضمن اشاره به رشد تقاضا در این بازار گفت : تعداد معاملات نسبت به 3 ماه گذشته افزایش پیدا کرده است و این بدان معنا است که حرکت در بازار مسکن آغاز شده است اما قیمت ها هنوز جای چانه زنی دارد.

وی در ادامه به مردم توصیه کرد:برای  خرید مسکن خوب دقت کنند و مطابق هزینه ای که دارند انتخاب نمایند. اما با توجه به اینکه بانک مرکزی شاخص تورم را در سال  92 ، 35 درصد اعلام کرده است مطمئن باشید در سال 93 علاوه بر افزایش تورم با گران شدن قیمت بنزین بازار مسکن هم متأثر خواهد بود.

خسروی فرصت باقی مانده سال 92 را بهترین زمان برای خرید مسکن دانست و بیان کرد : درست است که ارزانی دلخواه همگان است اما در این شرایط مردم نباید انتظار کاهش قیمت داشته باشند و  انتظارات قیمتی خود را مطابق جامعه تعیین کنند. بطور مثال شهرداری تراکم را 35 درصد گران کرده است چطور می توان انتظار داشت این گرانی بازار مسکن را شامل نشود؟

رئیس اتحادیه سراسری مشاوران املاک کشور افزود:روند قیمت های فعلی تا 3 ماهه آینده سال 93 ادامه خواهد داشت اما باتوجه به شاخص های تورم ، تراکم ، بنزین و... قیمت به مرور افزایش خواهد یافت البته لازم بذکر است این افزایش جهشی و یکباره نخواهد بود.
اخبار اقتصادی - بازار خبر

 



ادامه مطلب...
ارسال در تاريخ 2016-08-25 توسط komevo

اخبار,تحریم آمریکا علیه چند فرد و شرکت


اخبار سیاست خارجی - تحریم آمریکا علیه چند فرد و شرکت به دلیل معامله با ایران

وزارت خزانه‌داری آمریکا چند شخص و شرکت طرف معامله با ایران را به اتهام آنچه نقض تحریم‌های ایران خوانده تحریم کرد.

به گزارش خبرگزاری فارس، بی‌بی‌سی از تحریم شماری از اشخاص و شرکت‌های طرف معامله با ایران، توسط آمریکا خبر داد.

بر اساس این گزارش، وزارت خزانه‌داری آمریکا چند شخص و شرکت طرف معامله با ایران را به اتهام آنچه «نقض تحریم‌های ایران» خوانده در فهرست تحریمی خود قرار داده است.

۳ بازرگان ایرانی که ادعا شده چندین شرکت در کشورهای سوئیس، ترکیه، امارات و گرجستان تأسیس کرده بودند جزو تحریم شدگان هستند.

شرکت‌هایی که تحریم شده‌اند در کشورهای ترکیه، امارات، گرجستان، آلمان، اسپانیا، افغانستان و لیخن‌اشتاین هستند.

وزارت خزانه‌داری آمریکا گفته که برخی از این شرکت‌های تحریم شده با شرکت هواپیمایی ماهان ایران ارتباط داشته‌اند.

اخبار سیاست خارجی - فارس

 



ادامه مطلب...
ارسال در تاريخ 2016-08-24 توسط komevo

اخبار ,اخبار ورزشی,باشگاه استقلال

 

اخبار ورزشی - کم‌تماشاگرترین بازی سال استقلال

استقلال تهران در حالی در مرحله نیمه نهایی جام حذفی به مصاف مس کرمان رفته که در حدود 500 تماشاگر از این دیدار استقبال کرده‌اند.

به گزارش ایسنا، تیم‌های فوتبال استقلال تهران و مس کرمان در چارچوب مرحله نیمه نهایی جام حذفی فوتبال در ورزشگاه 100 هزار نفری آزادی به مصاف رفتند.

این بازی که در یک روز برفی و دمای زیر صفر درجه برگزار می‌شود، به نوعی کم‌تماشاگرترین بازی سال استقلال نیز است چرا که در حدود 500 تماشاگر آبی‌پوش برای تشویق تیم‌شان به ورزشگاه آمده‌اند.

تعدادی از عوامل ورزشگاه قبل از شروع بازی برف‌ها را از روی خطوط زمین پاک کردند تا قابل تشخیص باشد. این در حالی است که همه جایگاه‌های ورزشگاه به جز یکی از جایگاه‌های طبقه دوم، سفیدپوش شده و تماشاگران به سختی در جایگاه خود اسکان پیدا می‌کنند.

سرمای شدید هوا در ورزشگاه آزادی باعث شده اصحاب رسانه نیز جایگاه خبرنگاران را ترک کرده و در نمازخانه پشت جایگاه بازی را دنبال کنند.

امیر قلعه‌نویی به رسم میزبانی پیش از شروع دیدار به سمت لوکا بوناچیچ رفته و با او خوش و بش کرد.

لوسیانو ادینیو مهاجم مس کرمان نیز که این روزها شایعه حضورش در استقلال به گوش می‌رسد، به سمت نیمکت آبی‌پوشان رفته و با سرمربی این تیم و همچنین آنتونیو کاروالیو برزیلی خوش و بش کرد.

ستار همدانی دستیار امیر قلعه‌نویی در جایگاه VVIP ورزشگاه نشسته و بازی را دنبال می‌کند.
اخبار ورزشی - ایسنا

 



ادامه مطلب...
ارسال در تاريخ 2016-08-23 توسط komevo

عکسهای جالب,عکسهای جذاب

دوچرخه سوار102 ساله فرانسوی

تصاویر دیدنی,تصاویر جالب

صورت شن آلود یک غریق نجات در ساحل موگادیشو، سومالی

عکسهای جالب,تصاویر جالب

روشن کردن شمعهای غول پیکر به مناسبت آغاز سال جدید چینی ، جاکارتا

عکسهای جذاب,تصاویر دیدنی

بدون شرح

عکسهای جالب,تصاویر دیدنی

اجرای نمایش در آکواریوم جاکارتا به مناسبت سال نو چینی

عکسهای جالب,عکسهای جذاب

شهر ممنوعه یکی از جاذبه های توریستی بزرگ چین

تصاویر دیدنی,تصاویر جالب

مراسم سال نو چینی در محله چینی های مانیل، فیلیپین

عکسهای جالب,تصاویر جالب

بدون شرح

عکسهای جذاب,تصاویر دیدنی

جاساز کردن قطعهای از شهاب سنگ بر روی مدال طلای المپیک سوچی

عکسهای جالب,تصاویر دیدنی

طراحی صابون به شکل چراغ جادو

عکسهای جالب,تصاویر جالب

دوچرخه سواری در سیل بریستول انگلیس

عکسهای جذاب,تصاویر دیدنی

بدون شرح

عکسهای جالب,عکسهای جذاب

ساخت آستون‌مارتین DBS مدل دهه 60 میلادی برای کودکان

تصاویر دیدنی,تصاویر جالب

حراج رولزرویس مدل سال 1962 به قیمت 329 هزار پوند

عکسهای جذاب,تصاویر دیدنی

کارگر ساختمان‌سازی ، لاهور

عکسهای جالب,عکسهای جذاب

بدون شرح

عکسهای جالب,تصاویر جالب

خلاقیت در بسته بندی غذای فوری

منابع:عصر ایران,خبرآنلاین,بازار,پول نیوز

 



ادامه مطلب...
ارسال در تاريخ 2016-08-22 توسط komevo

اخبار ,اخبار ورزشی,سرمربی سپاهان

 

اخبار ورزشی - کرانچار: سرنوشت لیگ مثل سناریو‌های هیچکاک شده است

سرمربی سپاهان ضمن رد اظهارات امروز کی‌روش درباره وضعیت جدول رقابت‌های لیگ برتر می‌گوید رقابت‌ها شبیه سناریوهای هیچکاک شده است.

 زلاتکو کرانچار سرمربی سپاهان پس از شکست 2 بر صفر تیمش برابر پرسپولیس از هفته بیست و پنجم رقابت‌های لیگ برتر، درباره این دیدار گفت: به نظر من مسابقه خوبی از دو تیم شاهد بودیم. در آغاز بازی نشان می‌داد که دو تیم با کمی احتیاط وارد زمین شده‌اند و هر دو تیم در این دیدار تلاش کردند که به گل نخست برسند و موقعیت نخست هم نصیب پرسپولیس شد.

 

به هر حال ما نباید اجازه می‌دادیم که آن‌ها از فرصت استفاده کنند. زمانی که مسابقه به شکل مساوی ادامه پیدا می‌کرد، گل دوم را خوردیم. سرنوشت بازی با گل دوم رقم خورد. پرسپولیس تلاش کرد بازی را کنترل کند. فکر می‌کنم دقیقه 35 بود که کارت قرمز رخ داد و به شکل بسیار تلخی برای ما رخ داد. آن طور که به من گفتند هیچ تماسی بین محسن بنگر و شریفی اتفاق نیفتاده بود هر دو برای توپ رفته بودند. این اتفاق باعث شد که تیم ما در موضع پایین‌تری قرار بگیرد.

او افزود: بعد از آن در نیمه دوم تلاش کردیم با دو تعویضی که کردیم طراوتی به تیم بدهیم. تا حد زیادی موفق شدیم. تلاش داشتیم تفاضل گل را کمتر کنیم. هرچند پرسپولیس هم فرصت داشت گل سوم یا چهارم را بزند. البته بازیکنان ما تمرکز لازم را برای گل زدن در این دیدار نداشتند. به هر حال تغییر واضحی در جدول با توجه به نتایج امروز رخ نداده است. فکر می‌کنم این وضعیت شبیه فیلم‌های آلفرد هیچکاک شده است و قهرمان در پایان فصل و در آخرین پرده مشخص می‌شود. من به پرسپولیس تبریک می‌گویم. آن‌ها به شایستگی پیروز شدند. آن‌ها شانس‌های بیشتری نسبت به ما داشتند البته از بازیکنان خودم هم تشکر می‌کنم که با وجود یک بازیکن کمتر اشتیاق زیادی برای گل داشتند و اگر کمی خوش شانس بودند می‌توانستند مساوی بگیرند. باز هم با سناریوی آلفرد هیچکاک طرف هستیم که همه چیز در 5 هفته باقی مانده مشخص می‌شود.

سرمربی سپاهان در پاسخ به این سوال که آیا قبول دارد تیمش و بخصوص مهدی شریفی در این دیدار با غرور ظاهر شدند اظهار کرد: البته تیم ما کاملا با مراعات حریف وارد زمین شد. من در هیچ کدام از بازیکنان‌مان غروری ندیدم و متوجه نشدم که منظور شما از غرور شریفی در این دیدار چیست؟ من اعتقاد دارم هم شریفی و هم بنگر برای توپ تکل زدند و هیچ برخوردی هم بین آن‌ها اتفاق نیفتاد. شما فیلم بازی را ببینید و قطعا متوجه منظور من می‌شوید که هیچ نیتی در این صحنه وجود نداشت. شریفی هیچ غروری نداشت. شریفی یک مهاجم است و معمولا خطاها روی مهاجمان اتفاق می‌افتد.

او در پاسخ به سوالی درباره کیفیت بالای این دیدار بیان کرد: فکر می‌کنم اهمیت این دیدار ایجاب می‌کرد که ما با یک بازی هجومی در زمین حاضر شویم. ما می‌خواستیم پیروز شویم تا به صدر جدول نزدیک‌تر شویم. همان طور که گفتم میل ما برای اینکه به پیروزی برسیم بالا بود. همین طور پرسپولیس هم تحت فشار بود تا ببرد و دوباره زنده شود و از سایر مدعیان قهرمانی عقب نماند. به نظر من بعد از اخراج بازیکن ما دو تیم مجبور بودند تا حمله کنند. چه بسا پرسپولیس می‌توانست گل‌های بیشتری به ما بزند و هیچ اعتراضی هم وارد نبود. البته ما هم شانس داشتیم و تلاش کردیم گل بزنیم به هر حال دو تیم فوتبال تهاجمی را نشان دادند و این طبیعی بود چرا که شرایط بازی این گونه ایجاب می‌کرد که هر دو تیم تنها به حمله و پیروزی فکر کنند.

کرانچار در پاسخ به سوالی درباره شانس قهرمانی تیمش در رقابت‌های این فصل گفت: استقلال و فولاد به هر حال شانس‌های بیشتری دارند چرا که فاصله‌های بیشتری از سایر تیم‌ها پیدا کرده‌اند. به هر حال اگر این دو تیم جایی دچار اشتباه شوند سایر تیم‌ها شانس بالایی را خواهند داشت و ما از جمله این تیم‌ها هستیم.

او در پاسخ به سوالی درباره فاصله میان خطوط دفاعی سپاهان و اینکه آیا این مسئله در آینده برای تیمش سنگین تمام نمی‌شود و می‌تواند آن را برای بازی‌های بعد حل کند تصریح کرد: البته ما به هیچ وجه به اینجا نیامدیم که فقط از دروازه ‌مان دفاع کنیم و به مساوی برسیم. هدف ما این بود که از خطوط مختلف با مشارکت توپ را به جلو ببریم اما بعد از گل اول که بااشتباه خودمان بود، کمی ترس به ما وارد شد. اشتباه دوم باعث شد گل دوم را بخوریم و اخراج شریفی تنها حرکت بد داور بود. به نظر من او به هیچ وجه سزاوار اخراج نبود.

سرمربی سپاهان در پایان و در پاسخ به سوالی درباره اظهارات امروز کی‌روش علیه او گفت: من فقط نظر خودم را اعلام کردم و وقتی مشخص شد ایشان چه برنامه‌ای در نظر دارند من نمی‌توانستم کاری بکنم. ضمن اینکه من به هر حال ایشان قطعا با آشنایی با تدوین برنامه‌های فیفا دارند. فقط برنامه‌های لیگ نیستند که وجود دارند. ایشان باید برنامه لیگ و برنامه حذفی را با برنامه فیفا مچ می‌کرد تا اخلالی رخ ندهد و این اتفاق رخ نداد و ایشان برنامه‌ای ریخت که ما نتوانستیم کاری بکنیم.

اخبار ورزشی - ایسنا

 



ادامه مطلب...
ارسال در تاريخ 2016-08-21 توسط komevo
آخرین اخبار
شهرداری تهران آماده همکاری با کانون پرورش فکری است
شهاب حسینی به آمریکا مهاجرت می کند؟
لباس پیشنهادی جناب خان برای المپیک +عکس
آپارتمان های زیر 150 میلیون تومان در تهران +جدول
اعزام 17 هزار و 500 دانشجو به عتبات عالیات
تهدید های بهداشت روان
جو بایدن: ترامپ از امنیت ملی و طبقه متوسط ، هیچ نمی داند
رپورتاژ
بهترین مطالب در سایت تفریحی دلبرانه
فست سئو یعنی استراتژی، نظم و صبر
طراحی سایت برای شرکت های ایده محور
مهاجرت به آمریکا
تهران من
پارتیشن
اهداف و تاکتیکها در تبلیغات اینترنتی
هاست پرشین گیگ
لادین
ابزار آلات و تجهیزات و نقش آنها در پیشرفت صنعت و تولید
پزشکان زیبایی در دانمارک و آشنایی با مراکز طراحی مراسم عروسی
مبلمان اداری
چگونه محصولات و خدمات خود را تبلیغ کنیم
Persian song
فشار خون چیست؟
صبح بخیر
آزمون آیین نامه آنلاین
تجهیز تالار و تجهیز تالار پذیرایی
طراحی سایت تخصصی
کمپرسور

لینک های مفید
عطر | باربری و اتوبار تهران | افزایش اعضای کانال تلگرام | آموزش مجازی | فروش مکمل بدنسازی | ازمون آیین نامه | چت روم| گيفت كارت پلي استيشن افتادگی پلک | اعلام حریق | عمل زیبایی بینی | جراحی زیبایی بینی | میز اداری | آب نما | آگهی توچشم | چت روم | عینک آفتابی | خرید کریو | متخص زنان و زایمان | کلاس عکاسی | منابع آزمون کانون وکلا | چت روم ایران |

قدرت گرفته از : پانا بلاگ

.::.